屋根工事 - 愛知県安城市の「株式会社FIXA」にお任せ！

屋根工事一式

ー ROOF CONSTRUCTION ー

愛知県安城市の「株式会社FIXA」は、瓦葺き替え・金属屋根（ガルバリウム鋼板屋根）などの屋根リフォーム・修理、雨漏り・雨樋修理、屋上防水工事、外壁カバー工事など承ります！

工事が必要な症状・状況として、築年数が30年以上立っている場合や、コロニアルなどのスレート屋根の劣化が激しい場合に、屋根の葺き替え工事を必要とします。

工事内容	既存の屋根材と、屋根材の下に敷いてある防水シート（ルーフィング）と野地板（木材下地）を一度全部撤去します。そして新しく野地板・防水シート・屋根材を張り替える工事。
時期	約20年前後
工程	棟板金を外す↓屋根材を剥がす↓防水シートを剥がす↓野地板を剥がす↓新しい野地板をつける↓新しい防水シートを敷く↓新しい屋根材をつける↓新しい棟板金の設置
期間（日数）	5日〜7日間
費用相場（約30坪の場合）	60～200万円

葺き替え工事でよくあるトラブルは、ラバーロックと言われる瓦などの屋根材同士を固定するために、シリコンやコーキング剤で固定する方法です。

このラバーロックがされてしまうと、雨水の流れが悪くなったり、本来屋根が持っている雨水を乾燥させる機能が働かなくなることで、雨漏りや防水シート・野地板の劣化を早めます。

その他、しっかり現場調査を行わずに症状を判断してしまい、野地板まで腐食しているのに屋根材を取り替える工事だけをしてしまったことで、雨漏りを引き起こすこともあります。

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工事が必要な症状・状況として、2004年以前にスレート屋根で家を建てた方や、次にメンテナンスをする時期を遅くして、生涯かかる屋根のメンテナンス費用を抑えたい場合に、重ね葺き工事を行います。

工事内容	既存の屋根の上に、新しく重ねるように屋根材を取り付けていく工事になります。既存の屋根材の撤去などを行わないため、葺き替え工事よりも費用が安くなる傾向があります。
時期	約20年前後
工程	屋根を洗浄↓屋根材を取り付けるための屋根下地合板（木材下地）を取り付ける↓防水シートを敷く↓新しい屋根材を取り付ける
期間（日数）	５～７日間
費用相場（約30坪の場合）	80～120万円

既存の屋根には手をつけません。そのため、既存の屋根の防水シートや野地板がすでに腐食・カビや劣化が進行していた場合、上から新しいもので蓋をしてしまうと、余計に劣化の進行が早まります。

そうなると、劣化が建物内部へと移っていき長く住めない家にしてしまうことも。

工事が必要な症状・状況として、屋根材の防水機能がなくなったり塗料の剥がれで自然環境から受けるダメージを直接建物が受けてしまう状態の場合、塗装工事が必要となります。

工事内容	屋根をキレイに洗浄した後に、専用の屋根塗料で塗り替えていきます。遮熱に特化したもの、耐候性に優れたものなど塗料には様々あるので、用途に合わせて塗料は選びます。
時期	約７〜20年前後※塗料のグレードで耐用年数が変わります。
工程	足場組み立て↓高圧洗浄↓下地処理↓養生↓下塗り↓中塗り↓上塗り
期間（日数）	10日間～12日間※洗浄後や塗料塗り替え後に、必ず規定の乾燥時間がもうけられます。その為、期間も長くなっています。
費用相場（約30坪の場合）	40～80万円※屋根の形や面積で費用は大きく変わります。

塗料を塗るのは基本３回塗りです。この基本を守らずに２回塗りや１回塗りで済ます屋根塗装業者がいるので注意が必要です。

コロニアルなどスレート屋根に塗装した場合、縁切りと呼ばれる塗料で屋根材同士の隙間を埋めてしまうのを防がないといけない処理が必要ですが、この処理をしないことで雨漏りの原因となります。

工事が必要な症状・状況として、家を建ててから15年以上立っていたり、台風や雨の多い地域で暮らしている場合は、漆喰の剥離や瓦のズレなどが発生するので、漆喰の補修工事行う必要があります。

工事内容	日本瓦の下に敷かれている・屋根と下地の接着剤の機能がある漆喰（土のようなもの）が、年月が経つにつれて崩れてきます。この崩れによって瓦のずれ・欠けが起こり雨漏りの原因となるため、漆喰を入れ直したり詰めたりして補修します。
時期	約15年前後
工程	漆喰の補修が必要な部分を確認↓漆喰を取り替える・補充する
期間（日数）	2〜4日間
費用相場（約30坪の場合）	30～80万円※屋根の勾配（傾き）が高いと足場を必要とするので費用が上がります。

主に初期の施工不良や経年劣化によって、瓦屋根のズレや漆喰の剥離が引き起こされます。

工事が必要な症状・状況として、コロニアルなどのスレート屋根を止めている屋根のてっぺん部分の金属板ですが、劣化によって固定していた釘などが緩み、台風などの強風によって浮き上がってしまう症状が発生します。このまま放置すると雨漏りの原因にもなるので棟板金交換工事が必要となります。

工事内容	棟板金を一度取り外して、新しい棟板金の取り付けを行います。棟板金の木材下地も腐食していたら、こちらも取り替えます。
時期	約1０〜15年前後
工程	古い棟板金の取り外し↓新しい棟板金の取り付け
期間（日数）	2〜4日間
費用相場（約30坪の場合）	20～80万円※屋根の勾配（傾き）が高いと足場を必要とするので費用が上がります。

棟板金を固定するために打った釘の隙間や穴から雨水が侵入することで、雨漏りに発展することがよく起きます。

また、棟板金を止めるための木材下地に防腐処理されたものが使われていないと、すぐに腐食する原因となるため、早めの交換工事が発生してしまいます。

工事が必要な症状・状況として、経年劣化による破損や、ゴミが溜まり詰まることが原因で、雨漏りなどを引き起こします。

工事内容	破損や劣化箇所
時期	約1０年前後
工程	雨樋の破損や劣化箇所を確認↓雨樋の取り替え
期間（日数）	1〜３日間
費用相場（約30坪の場合）	3千～10万円※足場の有無や雨樋（あまどい）の長さによって費用が変わってきます。